你好,一个小区有房产证的安置房小区能买卖吗?合同应该怎么签呢?

时间:2023-09-19 作者:普洱律师

安置房是可以买的。根据所拥有的证件不同,买卖的对象也是不同的:
1、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制;
2、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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安置房是可以买的。根据所拥有的证件不同,买卖的对象也是不同的:
1、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制;
2、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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法律分析:安置房一般情况下是可以买卖的。 符合以下情况则可以买卖: 1、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。 2、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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